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长租公寓乱象亟须整治

2019-09-10 18:17:55 来源:晴朗石宁网 作者:网站编辑 阅读:1102次

此外,租客自身应提高风险防范意识和能力。在租房时擦亮眼睛,尽量选择经营规范、实力较强的中介机构;签订合同时,要仔细查看各类协议文本,谨慎签字并妥善保护个人信息,谨防掉入披着“贷款”“分期”外衣的“租金贷”陷阱;如有信贷需求,应通过正规金融机构申请。(作者系中国人民大学重阳金融研究院高级研究员)

首先,健全住房租赁市场监管制度。一是明确相关部门职责分工,住房建设、金融监管、司法部门以及地方政府要各司其职,加强协同,形成监管合力。二是加强统一管理,明确长租公寓运营商管理要求,引导其回归中介本位,抑制过快扩张。三是细化制度安排,进一步明确租赁关系、借贷关系、投诉渠道、惩罚机制等要求。对存在严重违法违纪行为的机构,应加大惩戒力度,引导有序退出市场,净化市场环境,保护好租客权益。

这些长租公寓运营商的出现,在一定程度上促进了我国住房租赁市场发展,有助于更好地满足人民群众居住需求。但其中也存在不少问题,市场风险正在集聚。一是存在野蛮扩张现象。比如,某长租公寓公司注册于2014年1月份,2016年6月份正式运营。从2016年至今的两年间,该公司并购了至少52家中小中介公司,管理的房屋数量急剧增加。二是经营管理较为混乱。为快速提升市场份额,部分运营商往往以高于市场价20%的价格抢占房源,然后再高价出租,一定程度上推高了房租。此外,为缩减成本,长租公寓装修问题较多。三是侵害租客合法权益。为加快资金回笼,占有租金并腾挪使用,长租公寓运营商往往与某些借贷平台合谋,利诱甚至欺骗租客使用“租房贷”等租房分期信贷产品。运营商从借贷平台一次性收到一年租金,但按季划给房东。“爆雷”之后,房东收不到房租,则驱赶租客,但租客与平台的借贷关系却未能解除。

据我所知,复旦大学基础医学院的研究团队与美国国立卫生院合作,联合开发出一种针对MERS冠状病毒的超强活性全人源中和抗体M336,动物实验非常有效,希望能尽快进行临床试验。MERS病毒在体内有很高的病毒载量,靠抗体杀死病毒比较有效,比研制抗MERS病毒要快得多。

其次,加强住房租赁信贷审慎经营。要以深入开展互联网金融风险专项整治工作为契机,加快取缔无资质的借贷平台,杜绝野蛮“租金贷”。消费金融公司、商业银行等金融机构要加强对相关业务的排查和规范,不向野蛮生长的长租公寓运营商提供资金支持;谨慎选择合作对象,不与无资质的借贷平台合作,更不得将审核、风控等工作外包。同时,加快住房租赁信贷产品的良性创新,开发直接面向租客、流程和价格较优的信贷产品,更好满足市场需求。

长租公寓运营商的出现,在一定程度上促进了我国住房租赁市场发展,有助于更好地满足人民群众居住需求。但其中也存在不少问题,市场风险正在集聚。有关方面应高度重视其中的问题,尽快出台相关办法,集中整治和规范管理

长租公寓本是一个舶来品。近年来,随着我国城镇化进程加快和市场需求增加,长租公寓市场发展迅速,房地产开发商、酒店管理集团、房地产中介和一些创业公司在长租公寓领域开疆拓土,经营着数十万间长租公寓。最近几年,随着社会资本不断涌入,房产中介公司和互联网平台加快布局,长租公寓市场呈现爆发性增长态势。

截至目前,包括杭州鼎家、上海寓见等在内,已有超过10家长租公寓运营商先后出现经营问题。

《金融时报》称,中国驻英国大使馆15日向英方提出抗议。唐宁街没有否认北京表达了不满,但表示“我们与中国政府保持着常态化磋商”。《太阳报》报道说,英国政府正在寻找补救对策,促使中方返回谈判桌。在威廉姆森发言之后,首相特雷莎·梅有意与其拉开距离。她的发言人称,关于海军力量的部署,首相将在适当的时间予以定夺。

据新华视点报道,廖少华从六盘水到黔东南州再到遵义市,湖南籍商人陈春章一直跟随其左右做生意。廖少华为陈春章的企业多个事项提供帮助和照顾﹐并先后10次收受陈给予的人民币共计394万元。

党的十九大报告提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。长租公寓对租购并举的住房制度建设有重要意义。有关方面应高度重视其中的问题,尽快出台相关办法,集中整治和规范管理。

“如果固守‘零和博弈’的过时思维,任性挑起贸易战,不仅损害当事双方利益,也伤及全球产业链上的各方利益,不会有赢家。”她说。

与地产系和酒店系不同,中介系和创业系长租公寓运营商往往资产较轻,不直接持有房屋,主要通过腾挪资本维持运营,合规经营意识和抗风险能力较差。而且,其业务涉及租客、房东和社会资本、借贷平台、金融机构,涉及面大,涉众性强,如果不及时采取措施,很可能影响金融稳定和社会稳定。

所以,岛叔抱着激动的心,仔细查询了重庆官方信息渠道,不过都只得到两条一句话新闻:

“一个干干瘦瘦的小姑娘,大家都觉得她干不长久。”回忆起刚参加工作时的易冉,师父欧清莲说。

“一勤天下无难事”,西畴人的苦得铸就了西畴的幸福前程:就在这个喀斯特地貌最集中、最难植树修路的区域,全县所有自然村已全部通了公路,乡村公路是云南省平均公路密度的3倍;20多年来,全县共建成稳产田地10多万亩,人均增加耕地0.3亩。

同时,为激励养殖户进行零排放技术改造,怀集县给予资金补贴。凡做到为每头猪配备0.2立方米储粪池、0.2平方米发酵床,并且雨污、清污分流的养殖户,就能获得2万元-3万元补贴。

这项法案已于1月26日在波兰议会众议院获得通过。据称,出台这项法案的目的是将波兰与纳粹德国在波兰所实施的犯罪行为分开,防止人们认为波兰参与了二战期间的大屠杀。

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