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醒醒 | 房贷利率昨起“换锚”,上海首套房贷利率最低4.65
2019-11-01 15:58:35   浏览次数:757次

十月

多云到多云

今天多云转多云。今天最高温度是24度,明天最低温度是19度。今天的相对湿度是50%-90%。从未来趋势来看,从周日到下周初,申城预计将进入气象意义上的秋季。

人民日报发表文章:追求卓越和更广阔的日子——长三角见证上海高质量发展(下)

由于《上海市生活垃圾管理条例》实施100天,李强的现场调查和推广要求生活垃圾分类不能松懈。

市政府召开了第四季度工作会议,要勇于要求得到满意的答案,确保今年各项工作顺利完成。

第二届世博会的筹备工作将进入战斗冲刺阶段。将举行执行委员会第一次会议,要求尽一切努力、逆向安排和挂图操作。

在第一届博览会上,新西兰鲜奶成为明星产品。在过去的一年里,越来越多的消费者在家里购买了“公平的钱”。

毗邻香港的上海自贸区新区频繁实施各项政策,吸引外资成效显著,基础设施建设进展迅速。

从昨天开始,抵押贷款利率不再与基准利率挂钩。上海第一套公寓的最新抵押贷款利率为4.65%。

上海网球大师赛第一轮结束了,费德勒在他的第一场比赛中击败了对手,三名中国外籍球员都出局了。

外交部谈nba赛事:不了解中国舆论,就不可能强调与中国的沟通与合作

土耳其袭击叙利亚东北部边境的目标,美国军队从叙利亚北部撤军,冷眼旁观土耳其的跨境袭击

吮吸眼睛

热点

热点1:美国在“实体名单”上列出了几个中国机构。中国:敦促美国立即纠正错误

针对媒体就美国商务部将28个中国实体列入10月7日制裁出口管制“实体名单”提出的问题,商务部发言人昨日发表声明。

一位新闻发言人说,长期以来,美国根据其国内法经常对中国实体实施单方面制裁。这一次,在人权的幌子下,28个地方政府机构和中国企业被列入“实体名单”,实施制裁。美国借此机会诽谤中国的边境管制政策,粗暴干涉中国内政。中国对此表示强烈不满和坚决反对。

中方强烈敦促美国立即停止对新疆相关问题发表不负责任的言论,停止干涉中国内政,尽快将中国相关实体从“实体名单”中删除。中国还将采取一切必要措施坚定维护自身利益。

据悉,外交部发言人耿爽昨日表示,中方强烈不满并坚决反对美国将新疆维吾尔自治区公安厅等机构和8家中国企业列入出口管制实体名单,敦促美国立即纠正错误,撤销相关决定,停止干涉中国内政。中国将继续采取坚定有效的措施,坚定维护国家主权、安全和发展利益。

让我们更加关注nba休斯顿火箭队总经理莫雷公开发表的关于香港的不当言论的后续新闻。中央广播电视台中央电视台体育频道(CCTV Sports Channel)昨日发表声明,宣布将立即暂停目前nba季前赛(中国运动会)的播出安排,并立即屏蔽所有涉及nba的合作与交流。声明还强调,任何挑战国家主权和社会稳定的言论都不属于言论自由的范围。

关于央视暂停播放nba比赛,外交部发言人耿爽当天表示,中国的立场已经非常明确。他说:“不了解中国的舆论,就不可能与中国进行交流与合作。”

本月5日,nba休斯顿火箭队总经理莫雷(Morey)在社交媒体上对香港做出了错误的评论,引起了中国球迷的强烈不满。此后,许多体育平台和赞助商,包括中国篮球协会、中央广播电视台、腾讯体育等,都宣布暂停或终止与火箭的合作。风暴还没有平息,nba总裁亚当·肖华已经火上浇油。日前,针对莫雷的言论,肖华表示支持莫雷自由表达自己的权利,这再次激起了公众的愤怒。据了解,原定于昨天下午进行的nba援外手术已经取消,nba合作及相关活动也遭到许多艺术家的抵制。

热点2:抵押贷款利率昨天“改变锚”,不再与基准利率挂钩。上海首笔抵押贷款利率低至4.65%

根据央行要求,从昨天开始,新发布的商业个人住房贷款利率将根据最近一个月相应时期的市场报价利率(lpr)确定。这意味着购房者的抵押贷款利率将受到lpr的影响,lpr是未来地区点和银行点的下限。那么,上海的新抵押贷款利率是多少?第一套房的利率折扣还存在吗?

从上海实际落地情况来看,新政策实施后,个人贷款以5年期贷款优惠利率为基础,最新报价为4.85%。目前,上海的银行根据客户的素质水平将首套公寓上浮20个基点,涨幅不低于4.65%,基本上与95%的原基准利率持平。第二套高于基准60个基点,即不低于5.45%,与前第二套的平均利率相差不大。

在上海最新的抵押贷款利率公布后,许多人提出了这个问题,“其他地区有不同的抵押贷款利率。为什么上海的首笔抵押贷款比lpr基准降低了20个基点?”据了解,北京市个人住房贷款定价基准是:第一套个人住房贷款利率不低于相应期限lpr 55个基点,第二套个人住房贷款利率不低于相应期限lpr 105个基点。深圳首笔抵押贷款利率定价基准不低于LPR同期30个基点,两套不低于LPR同期60个基点。

关于上海下调20个基点,央行上海总部相关人士解释称,上海首笔住房贷款利率在不低于lpr的基础上下调20个基点,主要是因为此前的抵押贷款利率。在利率改革之前,上海第一套公寓的贷款利率一般比基准利率低95%,基准利率约为4.6%。如果按照新的lpr定价机制计算,上海首笔抵押贷款利率将上调20个基点,这对市场将产生更大影响。

从上海商业银行的具体执行情况来看,国有大银行很可能以接近最低的利率执行。而一些股份制银行表示将实施4.85%的基准利率。银行内部人士表示,新政策对银行个人抵押贷款业务没有带来太大影响,调整后的个人抵押贷款利率也没有出现任何明显的增减,可以说是平稳过渡。

国庆期间,黄浦江灯展成为上海最具特色的景观之一。据不完全统计,共有300多万公众游客当场观看,超过1亿人通过电视和现场视频观看。目前,相关市政部门正在认真研究黄浦江灯展的推广计划。未来,黄浦江灯展将继续为上海的所有重大活动和节日带来精彩。

夏季大片动画电影《水仙的魔鬼孩子》(The Devil Child of Narcissus)已被确认代表中国大陆参加2020年第92届奥斯卡最佳国际电影(原创最佳外语片)的角逐。到目前为止,这部电影在中国大陆的总票房为49.69亿元,仅次于《狼侠2》,在中国电影史上排名第二。

上海最近的气温让人感觉像坐过山车,越来越多的人生病了。许多父母一直在网上咨询。流感疫苗今年到了吗?上海市疾病预防控制局今天发布消息称,季节性流感正在“蠢蠢欲动”,全市流感疫苗“准备就绪”,预计将于10月底全面交付。

结束前画外音:

浦江光影秀有望继续。你期待它吗?

编辑:黄丽娜

责任编辑:陆宝